行业观｜公募REITs爆款持续 二季度超7成实现盈利，本周多产品公布分红方案

原标题：行业观｜公募REITs爆款持续 二季度超7成实现盈利，本周多产品公布分红方案

许楠楠/文

年内，公募REITs产品已成为资本市场中重要的投资品种。

9月22日晚间，国泰君安东久新经济产业园REIT发布认购申请确认比例结果公告显示，该产品最终认购总金额达到855.71亿元。

于此同日，国泰君安临港创新产业园REIT同样发布了认购申请确认比例结果公告，公告显示该产品最终认购总金额达到727亿元，公众投资者认购部分的实际确认比例低至0.3287%，这也就意味着若公众投资者认购临港REIT的金额为1万元，其最终获配的金额不足33元。

财经网金融梳理统计，截至9月22日，目前已成功发行和成立的公募REITs产品达到20只，发行总规模超600亿元。

值得一提的是，还有多只公募REITs产品正在排队待审或即将上市，公募REITs队伍仍在快速扩容。

9月22日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金在上交所的项目状态为“已申报”。这也是首单央企租赁住房REITs、第四单保障房REITs，由华夏基金和中信证券两大头部发行机构牵手华润集团联合打造。目前预计公募基金将募集人民币11.2亿元。

此外，中金安徽交控高速公路REIT、华泰紫金江苏交控高速公路REIT审核状态更新至“已反馈”，华夏和达高科产业园REIT的审核状态均更新至“已问询”。

整体来看，全市场公募REITs产品有望扩容至24只。其中，华夏基金产品数最多，达6只。涉及交通基础设施、园区基础设施、保障性租赁住房，已经上市的4只产品合计发行规模超近150亿。

业绩方面，已上市的12只公募REITs日前公布2022年二季度显示整体表现良好，超过七成实现盈利。上市至今，红土创新盐田港仓储物流REIT、华安张江光大园REIT涨幅超50%，另有5只涨幅超40%，5只涨幅超30%。

由于REITs采取强制分红制度，基于良好的运营，本周华安张江光大园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT相继披露2022年第一次分红方案。值得一提的是，华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT披露了2022年度第2次分红方案，年内已累计派利7791万元。